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赣州房价走势图 217江西赣州房价怎么走

编辑:小豹子/2018-05-18 14:33

用“火爆”来形容16年的赣州楼市最适合不过。这一年,在利好政策的助推下,赣州楼市无论是成交量还是房价都创下新高,与此同时,房地产去库存速度加快,库存量持续在低位徘徊,楼市供不应求重现卖方市场。走过2016,2017年翩然而至,你是否还对2016年的房价唏嘘不已,而2017年赣州房价走势图如何?尤其是“9·30”新政后,一二线城市限购、限贷政策陆续出台,热点城市楼市开始降温,成交量下滑,调控效果逐渐显现。作为三线城市的赣州,2017年赣州房价走势图向上还是向下?别担心,下面就随我一起来了解下吧!

赣州房价走势图一

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2017年赣州房价怎么走?

不言而喻,赚钱的速度赶不上房价上涨的速度。”这是16年我国房市的写照。16年,赣州住宅均价6000-8000元/㎡上涨至8000-10000元/㎡,面对房价的上涨,政策陆续出台,购房者除了恐慌,同时也充满期待。与此同时,16年房价大涨,对购房者是一种警告,房价每一次的短暂调整,都会迎来短暂的爆发,16年就是最好的例子,年初不买房,好几年都白忙。

哪些因素会影响2017年房价走势呢?

1、政策影响房价

政策对楼市的影响,不单单是16年,过去十年,每次房价的涨跌都与政策有关系,可见背后的力量。

17年,房价涨跌让百姓看花了眼。17年房价是否会下行,还是会上涨,现在下定论还为时过早,但房产人员都说——房市是“政策市”,房价要看政策如何走向。

2、土地供应量

地价与房价是循环关系,土地的供应量,在一定程度上会影响房价。15年,赣州有3宗地成交,造成了16年供需失衡的现象,16年,赣州土市集中放量,城区多宗土地溢价成交,楼面频破五千,这也是一种信号。高地价下,赣州房价不会下跌。

3、房价影响房价

房价的一举一动,都会对购房者产生影响。房价上涨,加强购房者的购买欲望,成交量会提升;房价下跌或停滞,购房者会保持观望情绪,导致成交量下跌。俗话说:“买涨不买跌”。

赣州房价走势图二

购房者要不要买房?

错过16年的购房时机,不少购房者后悔不已,面对扑朔迷离的17年,购房者犹豫不决。2017年到底要不要买房呢?

从走势而言,房价下跌的可能性低,按当前政策及16年的销售量,房价涨幅不会太大,但上涨趋势很难改变。

从政策而言,肯定会收紧,尤其是投资型买房需求会受限。对于刚需购房者而言,政策依然宽松。凤凰彩票欢迎你(fh643.com)

从市场而言,楼市短期内不会缓解,以供不应求局面开局,尤其是章江新区房源,出现卖一套少一套的情况,下半年有大量新盘入市。

整体而言,买房要趁早,切勿盲目等待房价下跌,尤其是新区地价,房价越来越贵,房源稀缺。楼市不同于股市,未来不管如何发展,不动产就是钱,就是保障。而选择楼盘时,应从交通、户型等多个方面比较,根据自身经济能力而定,适合自己才是最好的。

赣州房价走势图三

看完这几条就懂该不该买房

1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开

随着我国人口的老龄化越来越严重,政府放开二胎政策。小房子必定不能满足需求,换房在所难免。

2、城市人口增多导致房价上涨

户籍是固定的,有些人被分配到农村。户籍政策解除,使城市人口增多。

3、刚需旺盛导致房价上涨

所有人都在关注房价,因我们对它有需求。如果房价高,人们不会买,市场自然平衡了。如果有市场,人人都需要,房价定会涨。

赣州房价走势图四

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4、土地无法再生

土地供应不足,导致房价上涨。我国地广,但居住的地太少,所有人都想在这定居。西部是高原和沙漠,北方风沙多,中部多山,东北山地多,南方丘陵多。只有沿海平原适宜居住。

5、开发商技术革新导致房价上涨

没有开发商愿意造次品,房子造好,绿化、物业管理等越来越好。

6、造房成本上涨导致房价上涨

随着建材、农民工资的增长,导致造房成本的提高。

7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨

拆迁的费用加大,导致造房成本增加。

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